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　　本报记者  刘桐

　　我在沈阳有一套老房子即将拆迁，听说最近推出了房票安置政策。哪些房屋适用房票安置？新房源能保证按时交房吗？相比货币补偿和产权调换，选择房票安置有没有额外优惠？

　　——沈阳市民 张燕

　　今后，沈阳房屋征收动迁的居民，除了货币补偿、产权调换安置方式外，还可以选择房票安置，缩短安置过渡期限，扩大选房范围，满足多样化安置需求。

　　《沈阳市房票安置实施办法（试行）》已于近日公布并施行，试行期限为二年。

　　房票安置是对补偿对象的一种安置方式，适用范围包含沈阳市行政区域内实施的国有土地上房屋征收、集体土地上房屋及地上物征收、城市更新中房屋协议搬迁、城市危旧房改造等项目。简单地说，某位市民的国有土地上房屋被征收，就可以自愿选择房票安置的方式，政府将被征收房屋补偿的钱以房票的形式出具给他，他拿房票到房源超市选购商品房。

　　必须选择房票安置吗？办法明确，房票安置应当遵循自愿、公平、公开的原则。被征收人可根据自身需要灵活选择房票安置、实物安置或货币补偿。

　　房票安置在沈阳并非全新事物。2024年，沈阳在城中村改造住宅房屋征收中率先推行了房票安置。今年春季沈阳房交会期间，记者观察到，现场设置了“房源超市及房票服务展示区”，房源覆盖沈阳各区，很多是在售的热销楼盘，房源既有商品住宅，也有公寓、配售型保障性住房等。

　　沈阳市房产局相关负责人说，“此次办法的出台扩大了房票安置范围、优化房源超市准入条件，允许居民对房票进行分割、合并使用，允许居民使用房票为近亲属购房。”房票有效期12个月，自发放之日起计算。房票不得抵押、质押、套现，不可退还，不计利息。

　　“新政策对符合条件的居民给予房票安置奖励。”沈阳市房产局相关工作人员介绍，使用房票购房时，房票使用金额不得低于房票票面金额的90%。补偿对象足额使用房票，并办理《商品房买卖合同》网签备案手续，可以享受房票奖励，奖励金额为房票票面金额的5%至10%。房票奖励金额不可提现，不计利息，可以用于支付购房款。

　　房票购房后仍有余额怎么办？办法明确，当使用房票支付购房款金额达到票面金额90%，不足100%的，购房后的房票票面余额可以提取现金。房票使用金额不足购房款部分由购房人承担，符合条件的，可以申请住房公积金提取和贷款，或者办理商业银行贷款。

　　此外，房票不仅能自己购房，还能为近亲属支付房款。补偿对象可以持房票在房源超市内为本人及其配偶、父母、子女、兄弟姐妹等近亲属支付购房款。

　　对于房源超市内房源，也可放心选购。申请进入房源超市的房源会进行审核。已竣工备案的现房、取得商品房预售许可并在一年内可交付的房源才可纳入房源超市。

责编：杨金凤
审核：叶 健