本报记者 姜义双

　　“对万泉小区的改造，这是最后一次协调会，40天内必须完工！”近日，在抚顺市顺城区住建局召开的万泉小区改造协调会上，局长顾国涛撂下重话。就在这次会上，四易其稿的万泉小区环境改造方案最终敲定下来。

　　顺城区长春街道万泉小区是一个有着20多年历史的老旧小区，1204户居民、26栋楼，近六成居民是老年人。“楼间距大，绿化好，又在市中心，当年大伙都抢着买。”9号楼居民王淑芬回忆道。

　　但好景不长，个别住在一楼的居民不顾物业劝阻，开始毁掉绿地种菜，没多久，小区内的绿地就被瓜分殆尽。随着时间推移，私家车也多起来，乱停乱放不仅影响居民出行，而且经车辆反复碾压，大量步道砖被碾碎，小区道路变得坑洼不平。

　　“小区有30万平方米，但每平方米0.4元的物业费都收不全，收上来的钱给保洁员开完工资就所剩无几，根本无力维护基础设施。”万泉小区物业经理王胜一脸的无奈。

　　2025年7月，万泉小区的改造工作启动。接到任务，辽宁城建设计院有限公司道桥综合院立即派出3名骨干到现场测绘，当天就拿出了效果图。有30多年从业经验的院长潘临东本以为这是个轻而易举的活，但让他意外的是，万泉小区的改造设计竟然四易其稿。

　　第一稿方案出炉后，万泉小区所在的隆顺社区组织志愿者挨门逐户发放调查问卷。居民意见集中在3个方面：步道砖好看不实用，一压就碎；设计的停车位少，满足不了需求；缺少凉亭和健身设施。

　　“根据居民的意见，我们很快就拿出第二稿：路面不用步道砖，全部换成柏油路；打通小区绿地，增加停车位；在小广场增加休闲设施。”潘临东说。

　　第二稿方案收集到的反馈是占用绿地太多。设计院随即拿出第三稿：不再打通绿地，通过拓宽主路，增加停车位。

　　第三稿再次反馈给小区，居民又提出新问题：有些大树保不住，可惜。设计人员再次到现场测量，精准利用每一处空间，既避开大树，又保证停车位数量不减，遂成第四稿。

　　7月17日，终于敲定方案。第二天，施工人员和工程车辆就进入现场。

　　2025年，城镇老旧小区改造被列为抚顺市“十件民生实事”之一，这项民生工程惠及抚顺市51个城镇小区。在老旧小区改造过程中，抚顺市坚持人民城市理念，改哪里、如何改，都要充分征求居民意见。今年以来，通过发放问卷和业主群调查，共征求意见1万余户，同意率达90%。

　　“每个小区的情况都不同，业主的需求也不同。在改造前，挨家挨户征求居民意见，‘因地制宜、一区一策’制订改造方案。改造中，支持居民监督施工，市政府、区政府到街道、社区设立居民投诉台。改造后，请居民参与验收。其间，各级政府都尽最大努力，让居民在改造后的小区住得更舒心。”抚顺市住建局物业科科长王淼告诉记者。

　　日前，记者再次来到万泉小区，施工人员正在加紧施工，地面步道砖已全部清理，修路用的砂石等材料也已到位。

　　“政府都下这么大力气为我们改造小区了，地里的这点菜算什么，我们必须全清掉。”一些居民开始自发地清理菜园。更多居民满怀信心：“等改造完成，咱小区的房子又要抢手啦。”

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