“2022年沈阳房地产展示交易会”来了！

　　6月6日，沈阳市政府新闻办召开新闻发布会，通报了2022年沈阳房地产展示交易会的相关情况。据了解，本次“房交会”由沈阳市人民政府主办，沈阳市房产局承办。

　　本届房地产展示交易会定于6月11日-17日举行，为期7天。参展范围为沈阳市内已取得商品房预售许可证的新建商品住房项目，预计参展企业100余家，参展楼盘超过200个。

　　为统筹疫情防控与促进房地产市场平稳健康发展，本次“房交会”改变传统现场集中展示交易模式，采取“线上看、线下购”联动形式进行。

　　有意向购房者可登录房谱网或下载房谱APP，注册登录后按区域、房屋类型、价格、面积等搜索目标房源、参展项目，由售楼处置业顾问提供一对一在线服务或咨询线上客服，转线下置业顾问预约看房选房，线下交易网签备案后，享受参展企业优惠，满足条件后领取契税补贴。

　　【政策解读】

　　从优惠政策方面看，本次“房交会”优惠政策“干货满满”，具体包括三个方面：

　　（一）对个人购买本次“房交会”参展楼盘新建商品住房的，相关部门将给予全额契税补贴。契税补贴申请流程为：购房人需在“房交会”期间购买参展楼盘新建商品住房并完成网签备案。购房人要持本人身份证明、《商品房买卖合同》（系统自动生成“2022年房交会”水印字样）、契税完税凭证、《不动产权证书》，到房屋所在区不动产登记大厅补贴申领窗口办理契税补贴手续，领取购房契税补贴。

　　（二）本次“房交会”期间，如各区、县（市）出台本地区购房优惠政策，购房人同时享受。

　　（三）参展企业根据项目实际情况，提供多种形式优惠，并在“房交会”线上平台进行公示。

　　【实时问答】

　　按照相关规定，购房契税有不同的税率，本次“房交会”契税补贴政策覆盖不同税率吗？

　　答：根据契税征收相关规定，普通住房、非普通住房、一套房、二套房、三套房适用不同的税率，也就是差别化税率。本次“房交会”契税补贴政策覆盖所有税率，而且是全额补贴。领取契税补贴，有三个环节需要把握好：

　　一是购买的新建商品住房必须是“房交会”参展楼盘展示交易的房源。

　　二是购买的新建商品住房需在“房交会”期间完成网签备案，完成网签备案后备案系统会自动生成“2022年房交会”水印字样，购房者在售楼处即可完成网签备案，非常方便。

　　三是领取契税补贴需要提供如下资料：购房者本人身份证明、《商品房买卖合同》（备案系统自动生成“2022房交会”水印字样）、契税完税凭证、《不动产权证书》。

　　购房者享有契税补贴是非常好的政策，能否举例说明，购房者能省多少钱？

　　答：目前，沈阳市改善性住房需求逐年增多，举两个这方面例子：一是某购房者在“房交会”期间购买了参展企业一套120平方米的新建商品住房，总房款150万元，属于家庭第二套住房，执行2%税率需要缴纳契税3万元，按照契税补贴政策，购房者可以领取的补贴就是3万元。二是某购房者与父母同住，在“房交会”期间购买了参展企业一套160平方米的新建商品住房，总房款290万元，属于家庭第三套非普通住房，执行4%的税率需要缴纳契税11.6万元，按照契税补贴政策，购房者可以领取的补贴就是11.6万元。

　　本次“房交会”参展项目楼盘包括公寓项目吗？

　　答：本次“房交会”参展范围为沈阳市行政区域内取得商品房预售许可证的新建商品住房项目，区域范围覆盖沈阳市全部行政区域，包括新民、辽中、法库、康平。此外，参展项目楼盘要取得商品房预售许可证，这是保障购房者权益的法治保障。与此同时，参展楼盘为新建商品住房项目，按照相关规定，公寓属于商业性质，因此，本次“房交会”参展楼盘不包括公寓项目。

　　北国网记者  李冰

校对：杨金凤

责编：栾溪